租房已经成了外来打工族的常态,每次找房子、搬家都是大工程。
哪些租房问题是你最关心的?你的预算又能选择哪个地段?
01.
租房前准备
首先,针对所在城市、工资水平、是否合租、是否有额外经济支持等情况,预计房租区间。
房租大约以现有月工资的1/3作为预算为佳,比如你目前月入3000元左右,那租房预算大致定在1000元以内。
选定地段包含了:城区、交通、租房周边环境。
1)城区方面:如果你在城东新区工作,尽量少考虑住在睦岗那边,因为你的车程可能增加一半,可以选择车程短和租金低一些的地段。
2)交通方面:如果预算不够住到离公司/常去地较近的地方,那么尽量选择交通便利的地段,例如公车站旁。
3)租房周边环境:卫生环境、安全系数、生活设施和外卖覆盖率,尽量避免餐饮店上的楼层,噪音和油烟会成为困扰。
02.
端州四大板块租金
端州主城区共划分有四个街道,分别是黄岗、城东、城西、睦岗片区。
小编主要列出较为常租的一房至三房户型,一房面积约28~45㎡,两房面积约65~80㎡,三房面积约80~110㎡。
一、睦岗街道
租金区间:
一室:400元~1000元/月
两室:600元~1500元/月
三室:1500元~2200元/月
二、城西街道
租金区间:
一室:500元~1200元/月
两室:800元~1800元/月
三室:1300元~2500元/月
三、城东街道
租金区间:
一室:600元~1300元/月
两室:750元~1700元/月
三室:900元~2000元/月
四、黄岗街道
租金区间:
一室:650元~1400元/月
两室:1400元~2200元/月
三室:1700元~3000元/月
△数据来源 肇房网租房 仅供参考
也可以根据自己的需求在“肇房网小程序”上搜索相关地段的房源,选择合适的户型,提前了解和对比。
四个街道中,黄岗街道的房租排第一,主要以公寓写字楼和行政办公的就业人员为主,而房屋的楼龄和设施较新、少塞车,相对价格会比其他片区稍高。
城东街道的租金较为适中,片区主要为老旧小区居多,但经过近年来的老旧小区改造,环境已有所改善,城东地段的交通和生活配套相对完善。
位于中心商圈附近的房子,靠近星湖牌坊商圈的文明路小区租金较实惠,但楼龄也相对长一点。
天宁和好世界商圈的小区楼龄会新一些,所以租金也相对高一点。
靠近星城商圈的小区多半为宿舍楼,但租金也不算低。
若对于偏爱江景和湖景的租客,可以选择望江望湖的小区,楼层越高景色越美。
这些小区多数是带装修、电梯房,还配套家具和家电,基本可以拎包入住了。
而户型相对偏向大面积,三房以上的,租金在2100~4800元/月不等。
03.
租金两百多,消失的宿舍区
两百多元的租金,真能在端州租到房子?答案:真的,但现已消失了。
原新华印刷厂宿舍位于狮岗北路,正对仙女湖入口,原居住有近四百户租客。
△实拍图
由于狮岗山宿舍进行搬迁,全部租客已于5月底全部搬离,而这些租客基本都是外地人。
每户约十几平方,月租约200多元/月,虽然平层瓦房,但环境舒适惬意,仿若世外桃源。
△实拍图
写在最后
推荐租赁房源仅供参考,可根据具体预算及需求寻找房源供挑选。
祝各位都能找到心仪的房子,房子是租的,但是生活不是,请努力加油吧!
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