聊城市公共资源交易网站(聊城市招标信息网)
12月3日，房产超市网数据监控中心发布2021年11月份聊城土地市场月报：11月份，聊城市城区新增公开出让国有建设用地5幅，出让总面积34.2192公顷，出让起始总价21.5178亿元；11月份，聊城土地市场共成交土地10宗，成交总面积17.879254公顷，成交总金额4.416493亿元。
1、出让
11月份，聊城市城区新增公开出让国有建设用地5幅，其中涵盖4宗城镇住宅用地、1宗交通站场、广场混合用地，出让总面积34.2192公顷，出让起始总价21.5178亿元。
在新增公开出让的宅地中，不乏备受关注的大势宅地，一起来看！
2021-134#地块
宗地位置：燕山路以西、中华路以东、嫩江路以北
宗地面积：52545㎡（合78.8175亩）
土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地
容积率：2≤X≤2.4
起拍价：43350万元
起拍单价：550.00万/亩
起拍楼面价：3437.53元/㎡
竞拍时间：2021年12月2日
2021-135#地块
宗地位置：燕山路以西、中华路以东、嫩江路以北
宗地面积：63651㎡（合95.4765亩）
土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地
容积率：2≤X≤2.4
起拍价：52513万元
起拍单价：550.01万/亩
起拍楼面价：3437.56元/㎡
竞拍时间：2021年12月2日
2021-137#地块
宗地位置：燕山路以西、嫩江路以北
宗地面积：52323㎡（合78.4845亩）
土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地
容积率：2≤X≤2.4
起拍价：43167万元
起拍单价：550.01万/亩
起拍楼面价：3437.54元/㎡
竞拍时间：2021年12月2日
2021-148#地块
宗地位置：旅游大道以东、凤城街以北
宗地面积：39018㎡（合58.527亩）
土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地
容积率：2≤X≤2.2
起拍价：37458万元
起拍单价：640.01万/亩
起拍楼面价：4363.72元/㎡
竞拍时间：2021年12月13日
2021-48#地块
宗地位置：嫩江路以南、辽河路以北
宗地面积：5.7447公顷（约合86.1705亩）
土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地
容积率：1.2≤X≤1.5
起拍价：26274万元
起拍单价：304.91万/亩
起拍楼面价：3049.07元/㎡
竞价时间：12月15日
2021-136#地块
宗地位置：燕山路以西、中华路以东、嫩江路以北
宗地面积：63831㎡（合95.7465亩）
土地用途：城镇住宅用地
容积率：2≤X≤2.4
起拍价：52661万元
起拍单价：550.00万/亩
起拍楼面价：3437.53元/㎡
竞拍时间：2021年12月21日
2021-138#地块
宗地位置：燕山路以西、中华路以东、嫩江路以北
宗地面积：52280㎡（合78.42亩）
土地用途：城镇住宅用地
容积率：2≤X≤2.4
起拍价：43131万元
起拍单价：550.00万/亩
起拍楼面价：3437.5元/㎡
竞拍时间：2021年12月21日
2、成交
11月份，聊城土地市场共成交土地10宗，其中涵盖城镇住宅用地5宗、公共设施用地1宗、体育用地1宗、零售商业用地2宗、商务金融用地1宗，成交总面积17.879254公顷，成交总金额4.416493亿元。
其中，位于建设路南、花园路西的2021-106#宅地，由山东仁宏置业有限公司以3496万元底价摘牌，亩单价372.49万/亩，折合楼面价3724.89元/㎡；位于电大路以南、向阳路以东的2021-76#宅地，由聊城市昌元投资开发建设有限公司以36818万元底价摘牌，亩单价341.66万/亩，折合楼面价2049.94元/㎡。
2021-106#地块
竞得者：山东仁宏置业有限公司
成交总价：3496万元
亩单价：372.49万/亩
楼面地价：3724.89元/㎡
溢价率：0%
宗地位置：建设路南、花园路西
宗地面积：6257㎡（合9.3855亩）
土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地
容积率：1≤X≤1.5
2021-76#地块
竞得者：聊城市昌元投资开发建设有限公司
成交总价：36818万元
亩单价：341.66万/亩
楼面地价：2049.94元/㎡
溢价率：0%
宗地位置：电大路以南、向阳路以东
宗地面积：71842㎡（合107.763亩）
土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地
容积率：2≤X≤2.5
纵观11月份土地出让及成交情况，相较于10月份新增出让国有建设用地量8宗，成交土地12宗，土地出让总面积为30.3477公顷，土地成交面积19.8183公顷来说，11月份聊城土地市场在新增挂牌出让地块数量、土地成交数量、土地成交面积上，均有下滑，在新增出让土地面积上略有上涨。
3、土地预告
根据聊城市公共资源交易中心网站土地挂牌信息，截止到11月30日，即将于12月份竞价的地块有8宗，涵盖7宗城镇住宅用地、1宗交通站场、广场混合用地，出让总面积51.0711公顷，出让起始总价35.4208亿元。8宗地块将分别于12月2日、13日、15日、21日集中竞价，敬请关注。
4、宅地供应计划完成情况
纵观11月份土地市场成交情况，本月共成交城镇住宅用地4宗，总成交面积9.117067公顷。按照聊城市自然资源与规划局公布的2021年国有建设用地供应计划，聊城市辖区2021年全年住宅用地供应总量为377.95公顷，而截至11月30日，聊城市城区共成交宅地43宗，成交总面积为176.406351公顷，占全年宅地供应总量的44.26%，仅完成全年宅地供应总量的二分之一左右。
根据聊城市公共资源交易中心网站土地挂牌信息，截止到11月30日，即将于12月份竞价的地块有8宗，涵盖7宗城镇住宅用地，均为纯商品房用地，其竞价情况，聊城房产超市网会持续跟进，敬请关注。