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时间：2022-03-03 浏览：281 分类：聊城SEO推广优化

12月13日，前期出让的2021-148#住宅地块，在官方网站进行竞拍。经过184轮竞拍，最终由山东聊城星光房地产开发有限公司竞得，楼面价约合5499.56元/㎡，单价约合806.6万/亩。

2021-148#地块

2021-148#地块位置示意图

土地性质：城镇住宅用地

地块位置：旅游大道以东、凤城街以北

占地面积：3.9018公顷，约合58.53亩

容积率：2-2.2

建筑限高：≤80m

建筑密度：≤22%

起拍价：37458万元

成交价：47208万元

成交单价：806.6万/亩

成交楼面价：5499.56元/㎡

竞得企业：山东聊城星光房地产开发有限公司

溢价率：26.03%

2021-148#地块位于旅游大道以东、凤城街以北，交通方面，北侧靠近湖南路，湖南路作为老城区的东西向城市主干道，贯穿高新区、东昌府区、度假区等。

湖南路实景航拍（2021.5月摄）

西侧紧邻规划中的旅游大道，根据道路规划，规划中的旅游大道北起湖南路、南至南外环。再加上周边的水城大道、柳园路等，未来出行便捷。

实景航拍

土地出让条件中规定，该项目高层和小高层住宅实行全装修要求。100%统一将充电基础设施供电线路敷设至所有规划固定停车位，并按照不低于停车位数量10%的比例配建充换电设施。应配建不少于1个班的托育中心等等。

自然环境方面，地块的西侧紧邻凤凰苑植物园，东侧紧邻古运河，生态环境优势明显。

凤凰苑植物园（2021.5月摄）

另外，当天还成交一宗交通服务场站用地，由聊城市铁路投资发展集团有限公司起拍价竞得。该地块位于西二环路以西、湖南路以北，占地面积12.9616公顷，容积率为1-1.5，建筑限高≤80m。