义乌聊城网站制作需要多少钱的简单介绍
2014年6月，杨先生付了全款6万，在茌平义乌商贸城购买了一间商铺，当时签订了商品房买卖合同，并且约定好在2014年12月31日前办理房产证。可直到现在，快七年了，房产证却一直办不下来。
（杨先生）
杨先生告诉特派员，他和其他业主来找过开发商几次，询问房产证的问题，开发商先后给出了两个回复：第一个回复是，这块土地依然是聊城市茌平区林庄村委会所有，尚未过户；第二个回复是这里仍在招商，还没有盘活。
特派员发现，茌平义乌商贸城占地五十亩，现在只有零星商铺开门营业。和杨先生类似情况的业主大概有58户。业主们曾和聊城市茌平区林庄村委一起沟通过这件事，林庄村委告诉他们，当时开发商曾与村委签订了合同，使用茌平义乌商贸城所在的这块土地进行开发。但是因为开发商并未按照合同履行义务，因此在2020年时，林庄村委已经向法院申请终止了这份合同。但是业主们对此毫不知情，甚至有部分业主的商铺被莫名其妙租了出去。
特派员了解到，当时业主们与开发商签订的合同里面写明了由开发商托管三年，三年之后业主们有权向外出租或自行使用。但是开发商在2017年就已经联系不上了，那这房子现在究竟该归谁呢？
聊城市民 胡先生：
林庄村委说，我们也是受害者，你们的钱，跟我们要不到，这房子是我们的，你们这些（合同）都是非法的。
白纸黑字的购房合同，怎么就成了非法的？这让业主们更着急了，这房子是否真的会被收回呢？如果被收回，那业主的房款又该找谁要去呢？
原来，现在的茌平义乌商贸城在2013年以前就已经由林庄村集体投资建设完毕，后来招商，与茌平义乌商贸城有限公司签订了一份《房屋转让合同》，约定将该商贸城的相关配套设施以及附属于该房屋存在的其他设施全部以1.6亿转让给茌平义乌商贸城有限公司。茌平义乌商贸城有限公司在产权没有变更的情况下，把商铺预售卖给了这58名业主。后期，由于茌平义乌商贸城有限公司单方面没有履行完合同，因此林庄村委才会提出终止合同并收回土地及房屋的要求。
这份《房屋转让合同》中仅仅写明甲方允许乙方将该房屋整体或部分分割出租，并未写明乙方可以将房屋进行售卖。那现在乙方茌平义乌商贸城有限公司已经联系不上了，同为受害方的林庄村委与58名业主又该怎么办呢？
振兴街道办事处主任表示，这一情况将会由振兴街道党委出面与林庄村委沟通，并通过法律途径解决问题。同时也会尽力满足业主返还本金利息或办理房产证的诉求。开发商茌平义乌商贸城有限公司跑路，坑苦了林庄村委与业主。在这一事件中，这个茌平义乌商贸城有限公司又要承担怎样的法律责任呢？
齐鲁频道法律服务团律师 徐江涛：
如果是有效合同，村委可以向法院起诉，要求解除合同，赔偿相应的损失。商贸公司和业主之间又是一个法律关系，由于当时的商贸公司没有取得相应的权属证书和相应的手续，所以说他们之间的合同趋于无效，无效的法律后果就是返还当时的购房款，业主也可以要求商贸公司进行相应的赔偿。
没有取得土地所有权就将房屋销售给他人，这是把两头都给坑得不轻。我们特派员尝试联系茌平义乌商贸城有限公司相关负责人，但电话始终未接通。街道办工作人员表示，将会继续沟通村委和业主，争取帮助他们尽快用法律途径解决问题。