上海普陀中鹰黑森林
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奉献给自由而高贵的灵魂
位置:普陀万里
户型:248㎡~330㎡大平层
均价:17万元/㎡
总价:4200万~6200万
装修:德式精装科技系统
生态健康居所
近100%覆盖森林海绿肺
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今天的主角,已走过17个年头,却依旧是业内秘而不宣的教科书,岁月也侵蚀不ipad怎么隐藏应用了它“孤品”的地位。
在如今浮躁的行业里,很庆幸还能有一位“执着的产品主义者”,也解决了我多年前的一个幻想:“集合行业各优质材料,糅合到一起,究竟可以造出怎样一个完美住宅?”
答案就是它「中鹰黑森林」
一般的住宅小区绿化率在35%左右,少量豪宅项目略高一些。而「中鹰黑森林」可能是上海唯一没有社区园林的豪宅项目,因为它投入巨资直接在小区内部打造了一片100%覆盖率的森林!
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整个「中鹰黑森林」用11000余棵成年乔木构成了约12w㎡森林生态,连同万里板块本身约10w㎡中央绿地,共组一条神似纽约中央公园的「超级绿轴」。
△中鹰黑森林社区实景图
而为了追求极致的100%森林覆盖率,「中鹰黑森林」引入了先进的屋顶花园系统。并且在屋顶采用瑞士Sarnafil(渗耐)世界级防水卷材,保证了有效阻隔植物及水渗入顶楼住户家中。
△中鹰黑森林社区实景图
△瑞士Sarnafil(渗耐)世界级防水卷材
由于独特的森林生态系统,住户不仅可以在视觉上享受独特的靓丽景观,更重要的是营造了一个更加舒适、健康的生活环境:更新鲜的空气、冬暖夏凉的微气候、减烟降噪……
△中鹰黑森林社区实景图
约12w㎡森林生态就是有害气体与天然粉尘的天然屏障,约40m宽林带还铸就一道天然的隔音墙。
也因此,特别是前一段时间的疫情期间,很多老业主们也纷纷从其他居所中搬出,不约而同选择「中鹰黑森林」居住,在森林中休养生息,调理身心,提高免疫力。
100%通透性 vs 不足50%窗墙比
一般的住宅项目窗墙比仅在40%-50%的情况下,「中鹰黑森林」最大化窗体面积,做到几乎100%的通透感:
楼体四面全落地玻璃,360°充足自然采光,空间视觉更敞阔、居住更舒适。
△中鹰黑森林样板房实景图
不过扩大窗体面积的同时,往往也会带来一系列问题:比如在保温、隔音、防辐射遮阳以及安全性方面,普通的玻璃还是略逊于墙体的。对于很多开发商来说,这是一个难以取舍的问题。
「中鹰黑森林」就选择了一种非常直接、有效的解决方式。丝毫没有考虑在居住体验上让步,而是不惜成本选用最好的产品、最好的工艺:
1、法国Sain-Gobain(圣戈班)四层双腔Low-E玻璃技术
在双层Low-E玻璃尚未在豪宅中普及时,「中鹰黑森林」就选用了四层双腔LOW-E玻璃,内充惰性气体,断热、保温、防雨、隔音。既不影响室内的日照和采光,又可防止能量外泄。
△法国Sain-Gobain(圣戈班)四层双腔Low-E玻璃
2、比利时瑞纳斯(Reynaers)玻璃墙铝框架
比利时第一、全球第三品牌。采用隔热保温铝合金,具有优良的隔音效果、抗风压强、气密性、水密性强。
△比利时瑞纳斯(Reynaers)玻璃墙铝框架
3、比利时Renson(然颂)防辐射外遮阳
安全性方面可防12级大风,防辐射遮阳方面阻达92%的太阳热量,避免阳光直射,且不影响自然采光,隐私度高。并且采用特殊面料,容易清洁,并具有纱窗功能,有效防蚊虫,电动智能控制,冬季可收起有效获取阳光热量。
△比利时Renson(然颂)防辐射外遮阳
这样的投入令「中鹰黑森林」得以在保留最大化的视野、采光、通透感的同时,在保温、隔音、防辐射遮阳以及安全性这些原本应该是劣势的方面,反倒做得比很多墙体占比高得多的项目做得还要好。
自由分割户型,采用当今先进的建筑结构技术,只保留必要的剪力墙、柱和梁,大空间敞开式布局将室内空间全部打开,真正做到量身定制的自由分割户型,被视为建筑结构上的一次革命!
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厚板框架结构
以232㎡面积产品为例,既可以做成3房也可以做成5房甚至大平层2房1房,全看用户灵活定制要求。
灰色层染
SHADES OF GREY
多彩空间
Chromatic Spaces
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本质上来讲中鹰黑森林卖的不是房子,而是一种“崇尚健康、极简、科技”的生活理念,是一种价值观的邀请。
如果将合作的国际大牌用数字统计出来,就更能够看到「中鹰黑森林」的与众不同之处。一般的住宅项目,甚至很多豪宅会处于控制成本的考虑,只在“面子”上选择国际大牌,而「中鹰黑森林」则无论是“面子”还是“里子”都为住户挑选最好的品牌。
△合作大牌企业
在厨房、卫生间这些最容易被感知的“面子”上,选择德国Bulthaup(巴托普)、德国Miele(美诺)、瑞士V-Zug(瑞族)、德国Blanco(铂浪高) 、德国Hansgrohe(汉斯格雅)、瑞士Laufen(劳芬)等一流品牌自不必多说。
「中鹰黑森林」最令人惊喜的是在几乎所有你能想到的的细节和隐蔽工程上,也选用了国际一流大牌为住户服务:
采用医用级新风机组,每户均由独立变风量新风机组和送排风管组成。
△置换式新风系统
瑞士Willers(威乐斯)四管制毛细管辐射,由于无声、无风感,取代传统“空调地暖”,杜绝空调病,尤其适合老人等敏感体质。
△瑞士Willers(威乐斯)四管制毛细管辐射
瑞士ABB欧洲总线,令家里的只能家具一键可控,非常方便。
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△瑞士ABB欧洲总线
尤其是在建材的选择上,「中鹰黑森林」更是坚决杜绝甲醛和其它有害物质。
以YTONG砖替代普通砖,不仅增加了外墙的保温性能,同时还绿色环保。
△YTONG砖
用可耐福石膏喷涂系统替代传统水泥砂浆,食品级工艺涂料,更加安全。并且拥有优越的防火性能。
△可耐福石膏喷涂系统
采用德国Erfurt(爱尔福特)健康墙纸,绿色环保,吸音透气,防霉吸潮,并可反复涂刷,易修复、易擦洗,遮掩墙面细裂。
△德国Erfurt(爱尔福特)健康墙纸
铺设德国Parador(帕诺)健康地板,绿色、环保,无甲醛,还可分解甲醛、烟味等有害气体。
△德国Parador(帕诺)健康地板
瑞士Geberit(吉博力)屋面雨水排放,虹吸式主动排水,无坡度更安全,排水管道自清洁,且耐腐蚀 ,无热变。
△瑞士Geberit(吉博力)屋面雨水排放
瑞士Geberit(吉博力)同层排水,将马桶水箱连同各类管道全部隐藏至隐蔽式墙体内,打扫不再有死角,节水率高达50%。且管道不穿越楼板,上下住户无干扰,做到无噪声静音排水。
△瑞士Geberit(吉博力)同层排水
「中鹰黑森林」值得一说的细节实在是太多了,就不一一展开细讲了。但这种不论细枝末节都要极尽完美的建筑理念,正是它与其它普通豪宅项目的本质不同,也注定它会成为一个「孤品」。
交通配套:项目距离轨交7号线新村路,11号线上海西站,自驾出行5分钟即可上内环高架和南北路高架路。
商业配套:上海巴黎春天(宝山店)、澳洲广场、仙乐都生活广场、弘基·时尚生活中心、大华虎城嘉年华、宝大祥青少年儿童购物中心、金盛休闲购物中心
教育资源:大渡河路第二幼儿园、上海市曹杨职业技术学校、普陀区满天星幼儿园分部、玉华中学、上海桐柏高级中学、同济大学(沪西校区)、晋元高级中学、晋元小学(对口)
医疗资源:上海宏康医院、上海市龙华中医医院集团普陀医院、上海九洲医院。
普陀内中环
「中鹰黑森林」
11号收官楼王发售
约250-312㎡科技住宅
总价2888万起
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实景图
生活法则告诉我们
全世界最昂贵的住宅
固然处于城市中心
然而,全世界最富有的人
从来不居住于城市中心
宁静、舒适、健康
才是顶级财富精英向往居住的形态
有这样一栋豪宅
二十年,它只关注健康
它是德国科技与艺术的精妙结合
8大系统,34项技术
严格遵照世界卫生组织定义的健康住宅
德国“黑森林”惊现上海
11000余棵成年乔木,12万方城央森林,繁茂高耸的树木包裹整个住宅区,宛若置身德国 “黑森林”(Schwarzwald)。
包豪斯风格
德系极简美学
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秉承极简灵动的包豪斯风格,邀请德国最大的独立工程咨询公司之一——Obermeyer(欧博迈亚)设计承建,其创始人Obermeyer先生是德国“联邦十字勋章”的获得者。
首次将“全玻璃外墙”引入高层住宅
四层双腔LOW-E玻璃
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首创全玻璃外墙高层住宅,勾勒动人心魄的高贵姿态,营造全视野的通透居住空间。力邀德国Dibelius(迪拜利斯)建筑事务所进行玻璃外立面设计,其创始人Thomas Dibelius曾打造过多个全玻璃外墙豪宅作品。法国Saint Gobain(圣戈班)“四层双腔LOW-E玻璃”技术,让玻璃拥有如墙体般的保温隔热性。
样板房实景图
玻璃外墙的铝框架
为了更好的支撑玻璃外墙,携手欧洲三大尖端铝框架门窗方案解决者之一——比利时Reynaers(瑞那斯),采用隔热保温铝合金,具有优良的隔音效果、抗风压强、气密性、水密性强。
防辐射外遮阳系统
采用比利时Renson(然颂)的防辐射外遮阳系统。然颂是欧洲自然通风和建筑遮阳市场无可争辩的领导者。该住宅是然颂110年历史上单体最大的项目 ,也是然颂全球性第一标杆项目。
革新应用“厚板框架结构”
大平层自由布局
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传承包豪斯创始人Walter Adolph Georg Gropius(瓦尔特·格罗皮乌斯)“框架结构”理念,将惯用于办公楼的“厚板框架结构”革新应用于住宅中,真正实现大平层布局,自由分割户型。
六恒系统:恒温·恒湿·恒氧·恒洁·恒静·恒舒
开创性“四管制”毛细管辐射
科技豪宅新高度
毛细管辐射系统是一种隐形的空调系统。为追求更舒适健康的住宅体验,中鹰·黑森林11号的暖通设计方瑞士Willers机电公司攻克种种技术难题,最终提出了开创性的“四管制”毛细管辐射方案。相较“二管制”,“四管制”设计更为复杂,冷热源管道同时引入到每一户,通过温控系统进行冷热水阀的切换,能同时满足供冷供热的需求,更好地解决了极端气候下的冷暖均衡,采用瑞士温控阀组与智能温控系统,能确保室内温度全年维持在20~26℃(人体最健康适宜的温度)之间,真正做到四季如春。
毛细管辐射系统示意图
“豪华版”置换式新风系统
联合数家欧洲团队,打造“豪华版”置换式新风系统,每0.9小时置换一次空气,每天置换可达25次,超过五星级酒店的标准;根据季节的不同调节最舒适的湿度比例;经过过滤除尘,有效降低了室内浮尘,不用开窗同样享受清新空气和洁净空间。
“藏”在车库里的节能“心脏”
中央能源系统
采用美国Trane(特灵)中央能源系统,犹如一颗节能“心脏”,运用冰蓄冷技术,以移峰填谷的方式,用深夜低价电储存“能量”,白天释放,为社区集中冷暖供能。在夜间低谷电力时段将住宅所需空调冷量部分或全部制备好,并以冰的形式储存起来,在电力高峰时段融冰供冷,比传统住宅空调更经济。中央能源系统安置在地下车库,不占用住户空间,由专人24小时运行管理。
中央能源系统
借自然之力,地源热泵
为了进一步提高能源的利用率,中鹰·黑森林采用了盛行于欧洲的节能“法宝”——地源热泵。深入地下110米,在冬天提取热源,在夏天回收热源,从而实现全年中央能源的节能供给。
同层排水 静享私密生活
欧洲先进排水理念“同层排水”,将水管隐入墙体内,管道不穿越楼板,上下住户无干扰,做到无噪声静音排水,环保节水,静享私密生活。
智能家居系统 向未来出发
EIB(European Installation Bus)欧洲总线
集“智能与安防”于一体,可通过手机、ipad等设备远程控制,一键实现室内温度、湿度、户外智能卷帘光线角度以及灯光、音响、影像等系统的随心控制,安全、降耗。同时,可自由设定场景模式,体验家居智能化。
德国SimonsVoss(西蒙福斯)
加密安全电子锁
德国最具有领先技术的电子锁公司,无钥匙时代的领军企业。有密码键盘、指纹识别、智能手机识别及监控、无线应用(内置网络锁盖)等功能,一把电子锁可开启10万道门;电池使用寿命超过5年。
奢华环保品牌 科技创新“舞台”
分隔墙采用德国YTONG(伊通)砖,环保质轻、尺寸精准,可预制线槽。
石膏板吊顶及石膏喷涂采用德国Knauf(可耐福),德国家喻户晓的石膏品牌,有生物溶解性,即使吸入体内也会被人体吸收,不影响健康。
墙纸采用德国Erfurt(爱尔福特),可反复涂刷8次以上,能快速修补。
涂料采用德国Caparol(德爱威),发明了乳液水分解技术,世博会中国馆的涂料供应商。
地板采用德国Parador(帕诺),可分解甲醛、烟味等有害气体。作为唯一的地板品牌,入选《德国知名品牌专刊》。
进户门采用德国Adoro(阿多罗),内嵌德国Schüco(旭格)的翼型型材,超强气密性。
室内门采用德国Hörmann(霍曼)钢制门,经久耐用,几乎与建筑同寿命。
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橱柜采用德国Bulthaup(巴托普),德国殿堂级橱柜品牌,皇室贵族的首选。
厨电采用德国Miele(美诺)及瑞士Vzug(瑞族),两大奢华厨电领军品牌。
淋浴房采用德国Kermi(凯美),德国顶尖的淋浴房和采暖设备制造商和供应商。
卫浴采用瑞士Laufen(劳芬),“超薄蓝钻陶瓷”成为行业无可挑战的技术,极易擦洗。
花洒龙头采用德国Hansgrohe(汉斯格雅),120年历史,花洒和花洒升降杆的发明者。
净水系统采用德国Siemens(西门子)中央处理器及丹麦Grundfos(格兰富)不锈钢水泵。
电梯采用OTIS(奥的斯)“商用版”电梯,比“民用版”更为耐用,人性化加高设计,方便不同人群搭乘。
食物垃圾处理器采用美国Insinkerator(爱适易),垃圾处理器的发明者,500强企业艾默生旗下品牌;荣获“低碳产品”称号;超过300项专利、20余项国际大奖。
瑞士Laufen(劳芬)卫浴
德国Kermi(凯美)淋浴房
独特下沉式广场
尊享品质会所
2000平高端私人会所,隐匿于独具匠心的下沉式广场内,由德国Obermeyer(欧博迈亚)集团和德国马格斌设计事务所联合设计,呈现丰富的层次感。集会客区、恒温泳池、儿童戏水池、有氧运动馆、瑜伽房、桑拿房等功能于一体,全方位满足尊贵业主的休闲、娱乐和运动需求。
中鹰·黑森林11号
健康科技生态住宅的前沿先锋
一生只搬一次家
把家搬进森林里
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