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时间：2023-09-12 浏览：80 分类：聊城SEO推广优化

近日，山东省聊城市住房和城乡建设局发布了《关于规范房地产开发项目车库车位租售行为的通知》，先来看下具体内容吧。

关于规范房地产开发项目车库车位租售行为的通知

各县(市)住建局，市房地产市场交易管理所，市城区各房地产开发企业聊城市房地产管理局网站：

为规范房地产市场秩序，维护购房业主、车位产权人和使用人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》《山东省物业管理条例》《山东省商品房销售条例》《山东省商品房销售明码标价规定实施细则》等有关规定，就进一步加强我市房地产开发项目车库、车位租售行为监管提出若干要求，现将有关事项通知如下：

一、物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，建设单位应当首先满足本区域内业主的停车需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。建设单位未出售或者未附赠的车位、车库，应当优先出租给本区域内业主，租金按照价格行政主管部门核定的标准执行；业主要求承租车位、车库的，建设单位不得只售不租。

二、建设单位在申请商品房预售许可时，提交审核的商品房预售方案中应当包含车库车位租售方案。租售方案必须包括以下内容：

(一)车库车位的分布位置、数量和面积情况(附规划和测绘平面示意图)；

(二)人防工程的范围内车位分布情况(注明注意事项)；

(三)车库车位销售价格和租赁价格；

(四)车库车位出租方式、租期；

(五)由物业服务企业收取的停车服务费标准；

(六)其聊城市房地产管理局网站他需要说明的事项。

三、已经办理商品房预售许可手续的房地产开发项目，建设单位应当将已备案的车库车位租售方案与商品房预售方案在售楼现场同步张贴公示。

四、本通知下发前，凡未报备车库车位租售方案的在售项目，以及尚有未出售或出租的车库车位的已交付项目，建设单位必须在2019年7月 15 日前完成车库车位租售方案报备，并在售楼现场或物管客服中心同步张贴公示。

五、对建设单位未按本通知要求执行的，一经查实，暂停网签资格直至整改完毕；并视情节严重，作为负面信息计入该企业信用档案或列入本市严重失信企业名单。

六、建设单位不按照本通知要求公示车库车位租售价格信息，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，将依法移交县级以上人民政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等法规、规章和《山东省明码标价管理办法》实施行政处罚。

七、本通知自发布之日起执行。本通知发布之前，建设单位与业主或物业使用人已经签订生效的车库车位租售协议继续执行。

聊城市住房和城乡建设局

展开全文

二〇一九年七月八日

在此前，电视问政节目《一问到底》直击我市城区部分小区停车难、车位只售不租的问题。小区停车难如何化解？连日来，聊城市住建局主要领导深入小区业主中间认真梳理各小区停车乱象并制定了相关举措。

电视问政后，各小区陆续张贴出公告，公示了小区车位总数，已出售、已租赁及剩余车位数。

此外，我市正在研究智能停车、车位共享等长效机制，小区停车难问题或将破题

目前在售小区车位价格参考，仅供参考

华建1街区 车位11万

民生绿城百合新城 车位11万

阿尔卡迪亚车位7-9万

孟达国际新城车位12万

祥生金麟府车位12.5万

中央帝景车位13.5万

光岳壹号院车位8万

民生凤凰城车位11万

荣盛锦绣观邸车位7.5-8.5万

星光清水湾车位12万

东关国际车位11-12万

……

还有部分小区买房送车位

如：金柱水城悦府、九州新城、明康文馨园、莲湖新城等

目前聊城在售小区车位售价在7-13.5万不等

不知道各小区车位的租赁价格是多少呢

来说说聊城市房地产管理局网站你们小区的车位租赁价格

比较一下到底租和买，哪个更合适

来留言区讨论下

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