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9月18日，2021-104#（光岳路以西、平山卫路以南）地块在官方网站集中竞拍。历经91轮加价，最终由财信东宸置业有限公司竞得，单价约合900.91万/亩，楼面价约合5405.44元/㎡。
2021-104#地块
土地性质：城镇住宅用地
宗地坐落：光岳路以西、平山卫路以南
占地面积：3.7113万㎡
容积率：2--2.5
起拍价：42903万元
起拍单价：770.67万/亩
起拍楼面价：4624.04元/㎡
成交价：50153万元
成交单价：900.91万元/亩
成交楼面价：5405.44元/㎡
溢价率：16.90%
拿地企业：聊城市财信东宸置业有限公司
2021-104#地块竞拍当天共有3家房企参与，均为聊城本地房企。经历91轮加价，由聊城本地房企财信东宸置业有限公司竞得。
2021-104#地块
土地出让条件中规定，该地块商品住房价格限控。建设单位在申请预售许可时，须按“一房一价”申报。商品住宅整体销售均价控制涨幅比例，具体参照上一年度当地城镇居民人均可支配收入增幅确定；销售均价基数为该项目周边范围或相同区位地块内近一年内商品住宅实际网签均价，超出涨幅比例的，不予核准预售许可。同一项目同类型商品住房销售最高单价不得超过销售均价的110%；储藏室、地下车库、车位的销售价格，按建筑面积核算的单价不得高于商品住宅整体销售均价的40%。
土地出让条件中还提到，本项目高层和小高层住宅实行全装修要求。
2021-104#地块位置示意图
2021-104#地块位于东南片区光岳路以西、平山卫路以南，区域优势明显。地块的西侧即为聊城市第一实验学校小学部，北侧平山卫路以北即为聊城市第一实验学校初中部和高中部。项目所处的片区还分布有区政府办公集群、体育公园、规划中的游泳馆、孟达商务中心、东昌广场以及聊城市东昌府区外国语学校等，各项配套设施日渐完善。再者，东南片区多个住区陆续交付，孟达国际新城A2区--A4区，孟达国际新城B2区、时代中通·豪园等住区已交付，东昌府郡、东昌天悦、民生·城市玖玺等正在施工中，整个片区内的居住氛围日渐浓厚。
东南地价图
另外当天另有两宗地块参与竞拍。2020-187#（嫩江路以南、东外环路以东）地块为城镇住宅用地，占地面积为2.4963公顷，由山东聊城当代集团有限公司以11234万元的起拍价摘得，该地块为纯回迁安置。另一宗为2019-15#(东外环路以西、牡丹江路以南）地块为批发市场用地，占地面积2.6909公顷，由聊城大东钢管市场（有限公司）以3633万元的起拍价摘得。